教授樓頂蓋別墅 違建"空中花園"為何招搖6年？【5】

　　房屋安全部門：樓體要做安全鑒定

　　市住建委房屋安全管理處負責人表示，鋼筋和混凝土產品一樣可能造成樓體損壞。

　　“關於這處違建的報道我也看了。雖然有業主認為是頂樓造景破壞管道才導致樓下漏水，但也有可能是因為承重增加而造成構件損壞。”這位負責人說，房屋建筑在建成並通過驗收后，如果要加建或擴建，必須經過規劃部門審批。同時業主要委托該建筑原設計單位或相同資質的設計單位，出具正式的設計和改造方案。

　　他認為，對樓體破損情況的分析雖然要經專家到實地考察后測算，但從常規來講，樓體增重在日常或地震等災害情況下可能會造成兩種結果。

　　“正常使用情況下，頂樓蓋違建可能會破壞防水，導致漏水﹔也有可能是整棟樓增加重量之后，建筑的承重構件承載力不足，導致房屋出現開裂、構件損壞，甚至有可能垮塌。”他說，如果梁、柱等構件出現垮塌，則意味著頂層以下的承重構件都將超負荷承載，也會出現問題。

　　這位負責人從電腦上調出一張違建照片說，在違建材料比較重，原房屋構造也不一定很好的情況下，一旦發生地震，增大的重量會加強地震所帶來的荷載。而此前的房屋測算地震荷載和增壓時，都是按照房屋正常使用測算的，不會包括如此大的違建重量。

　　“尤其是在違建增加一層，整棟樓再有業主裝修動了承重牆的情況下，一旦遇到地震，房屋可能會直接垮塌。”他表示，如果這一違建被拆除，違法建設者也必須委托有資質的單位，對樓體結構安全進行鑒定。