2007年下半年以来,北京4个城区陆续启动了胡同四合院改造工程,涉及40条胡同、1474个院落、9635户居民――

出资10亿元 为北京四合院增寿

汤达 燕纯纯

2008年01月02日08:16  来源:人民网-《人民日报海外版》

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  北京四合院一景
  “修旧如旧” 保护古都风貌

  “50年前老四合院的感觉又找回来了!”在四合院常年居住的老住户们欣喜地表示。

  为了使老北京的四合院增寿,北京市政府出资10亿元,启动东城、西城、宣武、崇文4个城区内的胡同四合院改造工程。由文保专家亲自指导,按照“修旧如旧”原则,尽可能保持胡同四合院的原貌原样。

  作为昔日达官显贵聚居地的东四四条胡同,整治后的平房院落将保留高门大院的富贵气息;毗邻白塔寺的西廊下胡同,改造后的平房院呈现极朴素的民居特色,青砖房,清水脊,朱红门,简朴不失风韵,还都保留了老式玻璃窗的怀旧气息。“这次街巷综合整治,4个城区都充分考虑了本区域的民居特点和人文特点,最后不会出现千篇一律的局面。”北京市建委副主任张家明说。

  与以往修缮改造不同的是,这次改造工程在保护古都风貌的同时,更注重改善居民生活条件。北京市副市长陈刚表示,这次胡同四合院整治修缮工程是在继承以往经验的前提下,创造性地找到旧城改造与古都风貌保护的新途径,改造出适宜居住且京味儿浓郁的四合院。

  居民得到更多实惠

  “自个儿没花一分钱就住了‘新房子’,而且没有离开住了50年的老院子。”西城博学胡同的曲大叔兴奋地说。

  这次改造工程不要求原地居民腾退房屋。如果不愿意往外搬,房子整修完毕后,居民仍可回原地居住,该措施使原处居民得到了更多实惠。

  “如果说以前的旧城危改关注更多的是房子、土地资源,那么这次关注最多的是人。”北京市规划委相关负责人说。据介绍,在平房院里居民自建建筑一律不予拆除,如需重新翻建,按公房的修缮标准象征性地收取部分费用,进行“原拆原建”;另外,考虑到大杂院里居民的生活习惯,在对院落进行改造时,房管部门为院里每户居民都配建了专门用于堆放杂物的壁柜,每个壁柜大小均等,全部刷成统一的蓝灰色。

  改造工程始终以改善城市核心区的老百姓生活条件作为出发点和落脚点。政府主导、出资,专家指导,细微之处如准确“还原”一砖一瓦,都体现了关怀。

  节能环保成为改造关注点

  此次修缮将四合院建筑按价值重要程度分为3类,除了严格要求修缮时保留各类建筑的历史风貌外,详细规定了对节能环保的要求。”北京市文物局文保处处长王玉伟说。

  《北京旧城房屋修缮与保护技术导则》要求:对于二三类院落内部,在不影响外观风貌的前提下,提倡使用新型、绿色和生态建材,并鼓励采用不同手段提高四合院建筑的保温效果。对重建建筑,可以采用保温门、窗,但其外观形式应与传统门窗形式近似,使胡同四合院在修缮、整治后,达到结构安全、能源清洁、设施基本完善、建筑节能的要求。

  对此,王玉伟表示,在条件具备的院落,提倡采用清洁能源和可再生能源。不具备条件的,鼓励采用高效燃煤炉。在保证不影响整体风貌的情况下,也可以使用太阳能。“让四合院的居住条件更舒适、更环保是此次修缮工程的一个重要目标。”王玉伟说。

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