斐济小岛一元起拍引24万人围观 实际最低开销175万

　　斐济海岛一元起拍你动心了吗？

　　网上拍卖房产已经不是什么新鲜事，就算是海外房产，网上拍卖也是方便快捷，不过，这拍卖的要是环境优美的海外小岛，那这消息还是会“duang”的一下让不少人觉得“虎躯一震”，迫不及待地想围观下，看看如何能拥有一块属于自己的岛屿。

　　□金陵晚报记者 徐赟

　　昨天，记者进入淘宝网的拍卖会专区，在“全球稀有海岛拍卖专场里，记者看到了4座岛屿，其中有“南太平洋最美岛国斐济第二大岛”，“加拿大5.9万平大海岛戴德门”，“希腊最美丽的海岛玲珑莱斯岛”以及末代皇帝溥仪老师庄士敦的岛屿：帝王之师岛。

　　而记者注意到，其中最受关注的当属南太平洋最美岛国斐济的小岛，已经有约24万人围观，而其余三个岛屿最多的也仅有6.29万人围观。页面显示，起拍价仅仅为一元，起拍时间则是3月3日的上午十点。

　　记者了解到，斐济岛这次竞拍的保证金是1000元，截至3月1日16点，已经有45人报名缴纳了保证金，另有885人设置了提醒。

　　起拍价才1元？ 别急，记者先帮你算算账

　　那么，1元起拍小岛是不是真的像听起来那么具有诱惑力？记者来帮你算一笔账。

　　首先，在详情介绍中就显示，该岛的市场参考价为580万人民币，那么，想白菜价拿岛的同学们基本上就可以撤了。另外，该名为“海洋之心”的岛屿仅为租赁产权，所属权为当地人，最高使用年限99年，现在的业主从2004年开始租，根据租约，还有89年的租赁使用权。为什么说这个？可不是废话，对后面的价钱计算有帮助。

　　好，来看看购买流程和费用，实地考察前，先交付10000美元定金，签署合同术后，交付10%到律师托管账户，签署合同后30天内交付剩余的90%。而其他成本则包括，买方佣金为6%，律师费10000美金，过户税40000美金，注册当地公司12000美金，每年的租赁成本为2000美金。

　　接下来，咱们就可以来好好算一算啦，假如加价一次就没人竞价，也就是你以20万元成功拍得这座岛屿，那么佣金就是1.2万元，考察费10000美金，律师费10000美金，过户税40000美金，注册当地公司12000美金，那就是72000美金加上21.2万元，当然，不要忘了每年的租赁成本还要约2000美金，89年的话就是178000美金。

　　好了，那么加起来看看，当89年这座岛的主人，那么你需要的最低开销合计人民币175万元，当然，这还不包括任何的开发费用，你不可能买了岛花了钱什么都不开发吧。

　　所以，那些只看了“一元起拍”就想白菜价买岛的小伙伴们，咱们可以去洗洗睡啦，还是等到3月3号看“土豪”们的“抢岛盛宴”吧。

(来源:金陵晚报)