北京朝阳区：25个文创园 未征一分地

　　原标题：25个文创园 未征一分地

　　朝阳区将25个老旧厂房和低级次市场，原址改造成附加值高的文化、传媒产业聚集地，总占地面积超过188公顷。荒废多年的老厂房和环境脏乱的市场，焕发生机成为文创产业园。没有新征一分土地，朝阳区却以年均5000家的速度，吸引了4.5万家文化创意产业企业聚集，以广告、影视、新闻出版、广播为主的文创产业年收入高达2300亿元。

　　青砖灰瓦的独栋小院，经过改造后变成一座座精巧的创意工作室，推开门就是成片的草坪和森林。在考察了多个文创园区之后，中国国际广播电台当即拍板，将旗下的环球购物频道落户于刚刚建成不久的惠通时代广场。随之而来的，还有两家公关公司、两家传媒公司和一家明星工作室。

　　据介绍，惠通时代广场多年来一直位于四惠桥西北侧，凭借着紧邻CBD的优势，每年总收入数百亿元。去年，为了给一次国家级重点工程挪地儿，园区不得不寻找新的发展空间。“找一块空地盖楼，不仅成本高，手续也很繁琐，最重要的是，寸土寸金的CBD周边没有如此大体量的空地适合新建文创园。”惠通时代广场负责人张雅彬介绍，就在园区上下急成一团之际，朝阳区政府主动找上门，向其推荐了一处荒芜多年的老厂房。

　　很快，这片紧邻地铁6号线的老厂房成了朝阳区又一座新的文创园。园区内，一栋栋低层建筑错落有致，坐落在绿意盎然的草坪中，让人恍若置身山水园林之中。一期改造工程2万平方米，10月份刚刚开始对外招商，目前已经被6家公司挤得满满当当。“按照规划，新的惠通时代广场将在两年后全部建成，可容纳2万人同时就业。”张雅彬说。

　　同惠通时代广场一样，随着文创产业的蓬勃发展，朝阳区近年来一些废弃多年的老厂房、环境脏乱的低端市场经过改造后，成了一个个独特的文创园。

　　国家广告产业园，这个由蔬菜水果批发市场改成的国家级文化创意产业基地，目前在园区及周边汇集了1万余家传媒企业，包括200家全国最具影响力的传媒巨头和新闻传播机构、190家国际知名新闻机构，还有全市70%的世界500强企业和跨国公司地区总部，以及众多国际、国内品牌企业，支撑起北京最重要的广告市场。未来，这里将成为全国广告企业的总部聚集地。

　　由原京棉二厂生产厂房整体改造更新而成的莱锦创意产业园，建筑面积约11万平方米。改造前，近万名纺织工人一年忙到头，效益好的时候也只能略有盈利。如今，老旧的纺织企业厂房成了125个各具特色的创意工作室，园区仅保留10个人从事管理工作，每年收益上亿元。

　　……

　　“朝阳区曾是北京市机械、纺织、电子、化工、汽车等五大工业基地所在地，随着产业结构的不断调整，一批工业老厂房被闲置了下来。老厂房不仅办公成本较低，还具有独特的使用空间，虽然荒废多年，但是建筑保存完好，特别适合吸引文化、传媒、创意类企业入驻。”朝阳区文化创意发展中心主任丰春秋说，为了实现土地的高端化、集约化利用，朝阳区在产业更替和城市更新中，从产业政策、立项审批、规划建设等方面因势利导，盘活一批国有企业老厂房，改造一批低端市场，在全区形成了25个老厂房转型的文化创意类园区，总占地面积超过188公顷。数万家文创企业新入驻朝阳，政府却没有为此多征用一分国家土地。

　　据统计，以25个文创园为代表的朝阳区文创产业近年来得到迅速发展，全区目前共有文化企业4.5万家，2013年文创收入有望突破2300亿元，形成区级财政收入90亿元。

(来源:北京日报)