杭州三幢民国建筑被"圈"进豪宅 专家:应还之于民

　　“西湖边劳动路有几幢民国老建筑被高档小区围起来了，以前可以自由参观，现在走不过去了。” 近日，记者得到了这样一条消息。

　　为了辨别消息的真伪，钱江晚报记者前往现场进行探访。发现这个“高档小区”，正是本报5月曾经报道过的“西湖边的隐秘豪宅”——柳浪东苑二期。当时网上一房一价的公示显示，柳浪东苑二期最贵的一套房源建筑面积为340.12平方米，单价75928元/平方米，总价高达2582万元。

　　站在小区东门的位置，也就是位于劳动路上的出入口，可以清楚地看到，小区里面的确有三幢民国风格的老式建筑。

　　豪宅园中园

　　圈起三幢民国建筑

　　通往这三幢老式建筑的道路全部被小区的门岗所拦，当记者以游客身份提出近距离拍照留念时，柳浪东苑二期的物业并没有放行。“小区是不允许外人进入的，这些老建筑也不是博物馆，不能随便参观。”物业告诉记者，即便是想拍照留念，也要由老建筑的住户或者小区的业主带进去。

　　而当记者仔细观察后发现，虽然这三幢老式建筑已被关进小区中，但并未与小区融为一体，两者之间是有围墙和大门阻断的，看起来像被“圈养”起来一样。

　　“要去这些老建筑，只能从我们小区里穿过，现在这些老房子也有住户，给他们配了门禁卡，你们真要去里面拍照，要联系他们的。”面对记者的再次请求，物业依然没有放行。“其实我们也是暂时代管，今后是否开一条路出来要等通知。”物业负责人说。

　　记者在柳浪东苑二期的规划公示中看到，这三幢民国建筑作为“已建建筑”出现在规划公示图中，而该项目所在的荷花池头R2地块，2004年被杭州联合房地产开发公司以协议出让的方式拿到。难道在土地出让时，这三幢老房子就已经被圈进了这宗地块内？还是原本的拆迁计划未实行？为此，记者联系了杭州市房产联合开发公司相关人士，但对方以出差为由拒绝了记者的采访。

　　昔日“江南名巷”

　　如今已所剩无几

　　这三幢老式建筑分别为双剑楼（旧仁和村5号）、闻宅（旧仁和村6号）、可庐（旧仁和村9号），为民国时期建造的花园洋房。其中6号和9号被列入杭州市第一批历史建筑保护名单，并在2013年，由杭州市房产联合开发公司搬迁腾空住户后负责实施修缮。

　　杭州老房子专家仲向平介绍说，劳动路一带原本被称作“江南名巷”，聚集了大量民国时期的建筑，由于当时居住了中国铁路、电信、造桥等各行业的领军人物，被称为“中国工程师的摇篮”。

　　“仁和村原本有7幢民国洋楼，在开发房地产时拆掉了4幢，剩下了5号、6号和9号楼三幢。后来被列入历史保护建筑，才得以保护留存。”仲向平略带遗憾地说。经过多年的城市建设，昔日的“江南名巷”也拆的拆，旧的旧，原本的建筑风貌所剩无几，说到这，仲向平深感惋惜。

　　记者查阅资料发现，杭房拆许字2006第037号《房屋拆迁许可证》批准拆迁人杭州市房地产联合开发总公司，因荷花池头R2组团地块工程项目建设需要，对一批建筑进行拆迁，其中的拆迁对象正是仁和村的这些老建筑，而其中并未包含5号、6号、9号楼。

　　熟谙杭州老房子历史的仲向平向记者讲述了这三幢楼各自的故事，其中双剑楼为个人产权，是二十世纪三十年代中期，浙江第一任邮电局长赵曾钰设计并建造，并以春秋名剑“干将莫邪”的典故为其命名为“双剑楼”。

　　老楼如今仍为赵家产业，由其代理人代为管理。记者在现场看到，双剑楼目前仍有住户居住在内。

　　而可庐为“中国灯泡之父”——著名实业家胡西园的故居，资料显示解放后可庐归浙江省公安厅所有，曾作为员工宿舍，而记者现场看到该建筑目前处于空置状态。

　　另外一幢闻宅最早为闻积余所建，1947年转卖给上海印刷商人王乔森，目前作为柳浪东苑二期的售楼处使用。

　　有纪念意义的老建筑

　　应该还之于民

　　说到这几幢被“圈养”的老建筑，仲向平流露出遗憾之情。

　　他坦言，在房地产开发的过程中，多少会对历史建筑进行一些破坏，多年来也有过不少例子。但在他看来，在开发房产的同时，最好能够对历史建筑的保护做一些举措，让这些历史文化积淀得以留存。

　　仲向平说，目前连西湖边的会所都要还之于民，打造大众消费场所，对于这些具有历史纪念价值的老房子，不应该被尘封在豪宅小区之中，而应该作为公共的资源，让市民可以共享。

　　他说：“像双剑楼这样的老房子，经常会出现在一些旅游攻略里面，作为杭州的特色建筑。如果有对老建筑感兴趣的游客，跟着攻略来到现场，发现被拒之门外，这样的体验感就不太好了。”

　　仲向平还举例说，在北京有很多老建筑合理利用的范例，例如宋庆龄故居，被打造成小型纪念馆，也有工作人员在其中工作，游客也可以买票参观。

　　“这样就形成了一个互动，既能让老房子物尽其用，又能让热爱这些历史文化的人们能够欣赏到老房子的魅力。”仲向平说。