会贤堂的权属之争不停歇 "文保"修复仍是未知数 【2】

记者在购买会贤堂的天津好时注册地未见其公司

交易

“买下会贤堂不是为了转卖”，5月23日，负责会贤堂日常管理工作的天津好时置业有限公司（以下简称“天津好时”）工作人员于健如是说。

5年前，天津好时成为会贤堂的新主人。于健说：一旦会贤堂腾退干净，我们要把它修复好，给前海风景添光，力争带动什刹海区域的经济发展。

会贤堂原主人是辅仁大学校友会（以下简称“校友会”）。1992年，校友会获得了企盼已久的会贤堂房产证。2008年3月17日，校友会与天津好时签订了房屋买卖合同。同年5月5日，西城区房管局向天津好时核发了房产证。

校友会法律顾问赖小瑜5月23日接受记者采访时说，转卖前双方达成共识：如果对方买了会贤堂再转手倒卖，校友会就不卖；对方买后必须恢复原状，从事文化事业。校友会13个常委通过电话、传真、邮件等各种方式将此事知会世界各地的校友，征求意见。多数回复表示赞同，双方才进行了交易。

此外，校友会与天津好时只做了房产所有权的转移，没有转移土地使用权。赖小瑜说，这是校友会手里的“杀手锏”，可以防止天津好时转卖会贤堂。

赖小瑜说，当初曾设想将会贤堂办成博物馆，校友会方面数百名画家表示，大批的画会捐过来。于健和赖小瑜都告诉记者，会贤堂转卖后，双方与文物部门都有很好的沟通。文物部门有人士表示，希望他们的做法能走得通，趟出一条“文保”新路，以资借鉴。

于健估算，修复预计还要投入五六千万元，至少需要两年时间。按文物部门要求，会贤堂必须“修旧如旧”，不能推倒重建。于健说，修复之前要报方案，只能哪儿坏了修哪儿，拆的可能性一点都没有。

作为北京人，于健个人设想在会贤堂原址拍一部电视连续剧，向大众介绍会贤堂前世今生的演变过程。他说，“八大堂”中只有会贤堂是在原址保留至今的遗迹。

腾退

天津好时和校友会都没有想到，会贤堂买卖顺利完成，房屋腾退却延续了5年。

双方起初商定，由校友会负责会贤堂内三四十户居民的腾退工作。赖小瑜回忆说，当年校友会方面由他和另外三人负责此事。他们采取了“非常和缓”的态度与住户商谈，补偿款的价格每平方米达到四五万元。愿意要房的，他们帮着找房；愿意要钱的，就给钱。

赖小瑜说，当时钱在银行，他们见不着。有一套复杂的程序，签订腾退合同后，银行将钱直接划到腾退户账户上。一位姓刘的住户，拿补偿款在四环外买了两套房后搬走了。“住户不硬顶着，可以获得很多利益”。三年前，会贤堂百分之七八十的住户已搬走，现在还剩几户居民。校友会将腾退工作移交给了天津好时。

于健无奈地说，买会贤堂前也做过考察，但没想到有这么多“乱七八糟”的事。原以为再花一个亿就能解决问题，结果没那么简单。校友会之前帮着做腾退工作，现在撤了，“把我们扔到这个大泥淖里了”。“公司开董事会，总会提到会贤堂的事。”于健说，今年年底前必须腾退干净。

于健和赖小瑜都提到，校友会和天津好时都是做文化事业的，不善于搞拆迁。因腾退中出现的各种问题，会贤堂当年就纠纷官司不断。2008年四五月间，媒体曾大量报道。