会贤堂的权属之争不停歇 "文保"修复仍是未知数 【3】

会贤堂10年前就被列为市级文物保护单位

官司

新的官司仍在继续。今年2月，在历经多年的走访之后，会贤堂原居民李女士终于得到一份北京市文物局公开的文件。这让李女士和会贤堂的几位居民确信，会贤堂的买卖可能违法，有国有资产流失之嫌。

这份文件是市文物局发给当时的北京市建设委员会的，时间是2008年3月18日，标题为“关于请依法办理国有不可移动文物产权转让的函”，文件号（京文物[2008]334号）。居民们称之为“334号文”。

文件称，“近年，我局在执法检查中发现有的文物保护单位的产权单位，擅自将国有不可移动文物转让出去，并办理了产权转让手续和产权证。根据《中华人民共和国文物保护法》第二十四条‘国有不可移动文物不得转让、抵押’的规定，该行为属违法行为，应依法查处，但由于办理了产权证，给查处工作增加了难度。据了解，我市还有个别文物保护单位正在办理产权转让手续。”

文件要求，“为了保护国家的文化遗产，防止国有资产的流失，请贵委在办理有关不可移动文物产权转让手续时，按照《中华人民共和国文物保护法》的有关规定，不予办理。对一些法律规定不明确的特殊情况，请会同我局共同请示市政府和国家文物局。”

文件附有“市级以上文物保护单位名单”，会贤堂名列第97位，当时管理使用单位是“中国音乐学院宿舍、北京师范大学、什刹海房管所”。

同年4月7日，北京市建委向所属单位转发了此文，要求列入《北京市国家级文物保护单位名单》的房屋申请转移、抵押登记时，依据《文物保护法》第二十四条规定不予办理。

今年3月，李志、洪向东、杨善等四位会贤堂居民将北京市住房和城乡建设委员会（以下简称“住建委”）告到西城区法院，要求法院撤销住建委5年前发给天津好时的房产证，确认20年前校友会取得的房产证违法。今天上午，西城区法院将公开审理此案。

历史

会贤堂的权属之争，从2008年起就纠结着居民、校友会和天津好时三方。

会贤堂里的居民有的是中国音乐学院的教职员工，当初是从学院分配得到的住房，后来还跟学院签有“房屋使用契约”。早年房租是学院直接从工资里扣除，后来是交给学院的房管科。2000年前后，有几户住房突然间变成了房管所的公租房，重新跟房管所签了“公有住宅租赁合同”，向房管所交房租。

居民说，他们在会贤堂住了几十年，一直认为这是国家的房产，怎么突然成了校友会的房产？怎么突然又被卖给了他人？他们被要求腾退房屋，尽管可以得到补偿，但他们要搞明白，会贤堂到底是谁的财产？

居民们收集到的资料显示，1946年的时候，辅仁校友会开会决定捐献一所校友楼给辅仁大学。1947年，全国各地的辅仁校友集资购买了会贤堂（当时的地址是什刹海北河沿14号），并将当年取得的所有权证状交辅仁大学保管。又过了一年，校友们将会贤楼油饰一新，在院门外挂上了“辅仁大学校友楼”的竖牌。1949年10月29日，当年的辅仁大学向政府递交了会贤楼房产“登记申请书”，注明使用人为“辅仁大学校友会”。

新中国成立后，辅仁大学历经变迁，曾改名为“北京辅仁大学”。再后来这所教会私立的大学由政府接办，教育部任命了新的校长。到1952年，国家批准北京辅仁大学与北京师范大学合并。“北京辅仁大学”校名取消。

辅仁大学1950年由政府接办后，其“财产及使用的财产”也在此时均由政府一并接收，随后并入了北京师范大学，曾有教职员工被分配住进会贤堂。北京师范大学后来分出的一支，成立了中国音乐学院，会贤堂被分配给该院作为教职工宿舍之用。

这些史料散记在当年的登记材料、媒体的报道、北京师范大学校史和校友会编辑的《辅仁往事》中。居民们据此认为，会贤堂在新中国成立后早已收归国有，完全是国家的房产。居民查到建设部1989年曾明文规定，新中国成立后按国家政策由政府接管、接办的原教会办的学校，产权归接管后的单位登记。