教授楼顶盖别墅 违建"空中花园"为何招摇6年？【5】

　　房屋安全部门：楼体要做安全鉴定

　　市住建委房屋安全管理处负责人表示，钢筋和混凝土产品一样可能造成楼体损坏。

　　“关于这处违建的报道我也看了。虽然有业主认为是顶楼造景破坏管道才导致楼下漏水，但也有可能是因为承重增加而造成构件损坏。”这位负责人说，房屋建筑在建成并通过验收后，如果要加建或扩建，必须经过规划部门审批。同时业主要委托该建筑原设计单位或相同资质的设计单位，出具正式的设计和改造方案。

　　他认为，对楼体破损情况的分析虽然要经专家到实地考察后测算，但从常规来讲，楼体增重在日常或地震等灾害情况下可能会造成两种结果。

　　“正常使用情况下，顶楼盖违建可能会破坏防水，导致漏水；也有可能是整栋楼增加重量之后，建筑的承重构件承载力不足，导致房屋出现开裂、构件损坏，甚至有可能垮塌。”他说，如果梁、柱等构件出现垮塌，则意味着顶层以下的承重构件都将超负荷承载，也会出现问题。

　　这位负责人从电脑上调出一张违建照片说，在违建材料比较重，原房屋构造也不一定很好的情况下，一旦发生地震，增大的重量会加强地震所带来的荷载。而此前的房屋测算地震荷载和增压时，都是按照房屋正常使用测算的，不会包括如此大的违建重量。

　　“尤其是在违建增加一层，整栋楼再有业主装修动了承重墙的情况下，一旦遇到地震，房屋可能会直接垮塌。”他表示，如果这一违建被拆除，违法建设者也必须委托有资质的单位，对楼体结构安全进行鉴定。