杭州三幢民國建筑被"圈"進豪宅 專家:應還之於民

　　“西湖邊勞動路有幾幢民國老建筑被高檔小區圍起來了，以前可以自由參觀，現在走不過去了。” 近日，記者得到了這樣一條消息。

　　為了辨別消息的真偽，錢江晚報記者前往現場進行探訪。發現這個“高檔小區”，正是本報5月曾經報道過的“西湖邊的隱秘豪宅”——柳浪東苑二期。當時網上一房一價的公示顯示，柳浪東苑二期最貴的一套房源建筑面積為340.12平方米，單價75928元/平方米，總價高達2582萬元。

　　站在小區東門的位置，也就是位於勞動路上的出入口，可以清楚地看到，小區裡面的確有三幢民國風格的老式建筑。

　　豪宅園中園

　　圈起三幢民國建筑

　　通往這三幢老式建筑的道路全部被小區的門崗所攔，當記者以游客身份提出近距離拍照留念時，柳浪東苑二期的物業並沒有放行。“小區是不允許外人進入的，這些老建筑也不是博物館，不能隨便參觀。”物業告訴記者，即便是想拍照留念，也要由老建筑的住戶或者小區的業主帶進去。

　　而當記者仔細觀察后發現，雖然這三幢老式建筑已被關進小區中，但並未與小區融為一體，兩者之間是有圍牆和大門阻斷的，看起來像被“圈養”起來一樣。

　　“要去這些老建筑，隻能從我們小區裡穿過，現在這些老房子也有住戶，給他們配了門禁卡，你們真要去裡面拍照，要聯系他們的。”面對記者的再次請求，物業依然沒有放行。“其實我們也是暫時代管，今后是否開一條路出來要等通知。”物業負責人說。

　　記者在柳浪東苑二期的規劃公示中看到，這三幢民國建筑作為“已建建筑”出現在規劃公示圖中，而該項目所在的荷花池頭R2地塊，2004年被杭州聯合房地產開發公司以協議出讓的方式拿到。難道在土地出讓時，這三幢老房子就已經被圈進了這宗地塊內？還是原本的拆遷計劃未實行？為此，記者聯系了杭州市房產聯合開發公司相關人士，但對方以出差為由拒絕了記者的採訪。

　　昔日“江南名巷”

　　如今已所剩無幾

　　這三幢老式建筑分別為雙劍樓（舊仁和村5號）、聞宅（舊仁和村6號）、可廬（舊仁和村9號），為民國時期建造的花園洋房。其中6號和9號被列入杭州市第一批歷史建筑保護名單，並在2013年，由杭州市房產聯合開發公司搬遷騰空住戶后負責實施修繕。

　　杭州老房子專家仲向平介紹說，勞動路一帶原本被稱作“江南名巷”，聚集了大量民國時期的建筑，由於當時居住了中國鐵路、電信、造橋等各行業的領軍人物，被稱為“中國工程師的搖籃”。

　　“仁和村原本有7幢民國洋樓，在開發房地產時拆掉了4幢，剩下了5號、6號和9號樓三幢。后來被列入歷史保護建筑，才得以保護留存。”仲向平略帶遺憾地說。經過多年的城市建設，昔日的“江南名巷”也拆的拆，舊的舊，原本的建筑風貌所剩無幾，說到這，仲向平深感惋惜。

　　記者查閱資料發現，杭房拆許字2006第037號《房屋拆遷許可証》批准拆遷人杭州市房地產聯合開發總公司，因荷花池頭R2組團地塊工程項目建設需要，對一批建筑進行拆遷，其中的拆遷對象正是仁和村的這些老建筑，而其中並未包含5號、6號、9號樓。

　　熟諳杭州老房子歷史的仲向平向記者講述了這三幢樓各自的故事，其中雙劍樓為個人產權，是二十世紀三十年代中期，浙江第一任郵電局長趙曾鈺設計並建造，並以春秋名劍“干將莫邪”的典故為其命名為“雙劍樓”。

　　老樓如今仍為趙家產業，由其代理人代為管理。記者在現場看到，雙劍樓目前仍有住戶居住在內。

　　而可廬為“中國燈泡之父”——著名實業家胡西園的故居，資料顯示解放后可廬歸浙江省公安廳所有，曾作為員工宿舍，而記者現場看到該建筑目前處於空置狀態。

　　另外一幢聞宅最早為聞積余所建，1947年轉賣給上海印刷商人王喬森，目前作為柳浪東苑二期的售樓處使用。

　　有紀念意義的老建筑

　　應該還之於民

　　說到這幾幢被“圈養”的老建筑，仲向平流露出遺憾之情。

　　他坦言，在房地產開發的過程中，多少會對歷史建筑進行一些破壞，多年來也有過不少例子。但在他看來，在開發房產的同時，最好能夠對歷史建筑的保護做一些舉措，讓這些歷史文化積澱得以留存。

　　仲向平說，目前連西湖邊的會所都要還之於民，打造大眾消費場所，對於這些具有歷史紀念價值的老房子，不應該被塵封在豪宅小區之中，而應該作為公共的資源，讓市民可以共享。

　　他說：“像雙劍樓這樣的老房子，經常會出現在一些旅游攻略裡面，作為杭州的特色建筑。如果有對老建筑感興趣的游客，跟著攻略來到現場，發現被拒之門外，這樣的體驗感就不太好了。”

　　仲向平還舉例說，在北京有很多老建筑合理利用的范例，例如宋慶齡故居，被打造成小型紀念館，也有工作人員在其中工作，游客也可以買票參觀。

　　“這樣就形成了一個互動，既能讓老房子物盡其用，又能讓熱愛這些歷史文化的人們能夠欣賞到老房子的魅力。”仲向平說。