會賢堂的權屬之爭不停歇 "文保"修復仍是未知數 【2】

記者在購買會賢堂的天津好時注冊地未見其公司

交易

“買下會賢堂不是為了轉賣”，5月23日，負責會賢堂日常管理工作的天津好時置業有限公司（以下簡稱“天津好時”）工作人員於健如是說。

5年前，天津好時成為會賢堂的新主人。於健說：一旦會賢堂騰退干淨，我們要把它修復好，給前海風景添光，力爭帶動什剎海區域的經濟發展。

會賢堂原主人是輔仁大學校友會（以下簡稱“校友會”）。1992年，校友會獲得了企盼已久的會賢堂房產証。2008年3月17日，校友會與天津好時簽訂了房屋買賣合同。同年5月5日，西城區房管局向天津好時核發了房產証。

校友會法律顧問賴小瑜5月23日接受記者採訪時說，轉賣前雙方達成共識：如果對方買了會賢堂再轉手倒賣，校友會就不賣﹔對方買后必須恢復原狀，從事文化事業。校友會13個常委通過電話、傳真、郵件等各種方式將此事知會世界各地的校友，征求意見。多數回復表示贊同，雙方才進行了交易。

此外，校友會與天津好時隻做了房產所有權的轉移，沒有轉移土地使用權。賴小瑜說，這是校友會手裡的“殺手?”，可以防止天津好時轉賣會賢堂。

賴小瑜說，當初曾設想將會賢堂辦成博物館，校友會方面數百名畫家表示，大批的畫會捐過來。於健和賴小瑜都告訴記者，會賢堂轉賣后，雙方與文物部門都有很好的溝通。文物部門有人士表示，希望他們的做法能走得通，趟出一條“文保”新路，以資借鑒。

於健估算，修復預計還要投入五六千萬元，至少需要兩年時間。按文物部門要求，會賢堂必須“修舊如舊”，不能推倒重建。於健說，修復之前要報方案，隻能哪兒壞了修哪兒，拆的可能性一點都沒有。

作為北京人，於健個人設想在會賢堂原址拍一部電視連續劇，向大眾介紹會賢堂前世今生的演變過程。他說，“八大堂”中隻有會賢堂是在原址保留至今的遺跡。

騰退

天津好時和校友會都沒有想到，會賢堂買賣順利完成，房屋騰退卻延續了5年。

雙方起初商定，由校友會負責會賢堂內三四十戶居民的騰退工作。賴小瑜回憶說，當年校友會方面由他和另外三人負責此事。他們採取了“非常和緩”的態度與住戶商談，補償款的價格每平方米達到四五萬元。願意要房的，他們幫著找房﹔願意要錢的，就給錢。

賴小瑜說，當時錢在銀行，他們見不著。有一套復雜的程序，簽訂騰退合同后，銀行將錢直接劃到騰退戶賬戶上。一位姓劉的住戶，拿補償款在四環外買了兩套房后搬走了。“住戶不硬頂著，可以獲得很多利益”。三年前，會賢堂百分之七八十的住戶已搬走，現在還剩幾戶居民。校友會將騰退工作移交給了天津好時。

於健無奈地說，買會賢堂前也做過考察，但沒想到有這麼多“亂七八糟”的事。原以為再花一個億就能解決問題，結果沒那麼簡單。校友會之前幫著做騰退工作，現在撤了，“把我們扔到這個大泥淖裡了”。“公司開董事會，總會提到會賢堂的事。”於健說，今年年底前必須騰退干淨。

於健和賴小瑜都提到，校友會和天津好時都是做文化事業的，不善於搞拆遷。因騰退中出現的各種問題，會賢堂當年就糾紛官司不斷。2008年四五月間，媒體曾大量報道。