會賢堂的權屬之爭不停歇 "文保"修復仍是未知數 【3】

會賢堂10年前就被列為市級文物保護單位

官司

新的官司仍在繼續。今年2月，在歷經多年的走訪之后，會賢堂原居民李女士終於得到一份北京市文物局公開的文件。這讓李女士和會賢堂的幾位居民確信，會賢堂的買賣可能違法，有國有資產流失之嫌。

這份文件是市文物局發給當時的北京市建設委員會的，時間是2008年3月18日，標題為“關於請依法辦理國有不可移動文物產權轉讓的函”，文件號（京文物[2008]334號）。居民們稱之為“334號文”。

文件稱，“近年，我局在執法檢查中發現有的文物保護單位的產權單位，擅自將國有不可移動文物轉讓出去，並辦理了產權轉讓手續和產權証。根據《中華人民共和國文物保護法》第二十四條‘國有不可移動文物不得轉讓、抵押’的規定，該行為屬違法行為，應依法查處，但由於辦理了產權証，給查處工作增加了難度。據了解，我市還有個別文物保護單位正在辦理產權轉讓手續。”

文件要求，“為了保護國家的文化遺產，防止國有資產的流失，請貴委在辦理有關不可移動文物產權轉讓手續時，按照《中華人民共和國文物保護法》的有關規定，不予辦理。對一些法律規定不明確的特殊情況，請會同我局共同請示市政府和國家文物局。”

文件附有“市級以上文物保護單位名單”，會賢堂名列第97位，當時管理使用單位是“中國音樂學院宿舍、北京師范大學、什剎海房管所”。

同年4月7日，北京市建委向所屬單位轉發了此文，要求列入《北京市國家級文物保護單位名單》的房屋申請轉移、抵押登記時，依據《文物保護法》第二十四條規定不予辦理。

今年3月，李志、洪向東、楊善等四位會賢堂居民將北京市住房和城鄉建設委員會（以下簡稱“住建委”）告到西城區法院，要求法院撤銷住建委5年前發給天津好時的房產証，確認20年前校友會取得的房產証違法。今天上午，西城區法院將公開審理此案。

歷史

會賢堂的權屬之爭，從2008年起就糾結著居民、校友會和天津好時三方。

會賢堂裡的居民有的是中國音樂學院的教職員工，當初是從學院分配得到的住房，后來還跟學院簽有“房屋使用契約”。早年房租是學院直接從工資裡扣除，后來是交給學院的房管科。2000年前后，有幾戶住房突然間變成了房管所的公租房，重新跟房管所簽了“公有住宅租賃合同”，向房管所交房租。

居民說，他們在會賢堂住了幾十年，一直認為這是國家的房產，怎麼突然成了校友會的房產？怎麼突然又被賣給了他人？他們被要求騰退房屋，盡管可以得到補償，但他們要搞明白，會賢堂到底是誰的財產？

居民們收集到的資料顯示，1946年的時候，輔仁校友會開會決定捐獻一所校友樓給輔仁大學。1947年，全國各地的輔仁校友集資購買了會賢堂（當時的地址是什剎海北河沿14號），並將當年取得的所有權証狀交輔仁大學保管。又過了一年，校友們將會賢樓油飾一新，在院門外挂上了“輔仁大學校友樓”的豎牌。1949年10月29日，當年的輔仁大學向政府遞交了會賢樓房產“登記申請書”，注明使用人為“輔仁大學校友會”。

新中國成立后，輔仁大學歷經變遷，曾改名為“北京輔仁大學”。再后來這所教會私立的大學由政府接辦，教育部任命了新的校長。到1952年，國家批准北京輔仁大學與北京師范大學合並。“北京輔仁大學”校名取消。

輔仁大學1950年由政府接辦后，其“財產及使用的財產”也在此時均由政府一並接收，隨后並入了北京師范大學，曾有教職員工被分配住進會賢堂。北京師范大學后來分出的一支，成立了中國音樂學院，會賢堂被分配給該院作為教職工宿舍之用。

這些史料散記在當年的登記材料、媒體的報道、北京師范大學校史和校友會編輯的《輔仁往事》中。居民們據此認為，會賢堂在新中國成立后早已收歸國有，完全是國家的房產。居民查到建設部1989年曾明文規定，新中國成立后按國家政策由政府接管、接辦的原教會辦的學校，產權歸接管后的單位登記。